0

Ипотека Сбербанка: условия, список документов и виды ипотечного кредита

Все ипотечные кредиты от Сбербанка имеют несколько общих особенностей:

  1. Сумма первоначального взноса составляет как минимум 10% от общей суммы кредита.
  2. Срок погашения для всех кредитных программ является максимальным из всех существующих на рынке.

Условия ипотеки в Сбербанке

Ипотеку в Сбербанке может взять любой человек, для этого нужно лишь быть совершеннолетним и иметь гражданство Российской Федерации. Его нужно погасить не позже, чем по достижению 75-летнего возраста. Как уже говорилось, поначалу необходимо внести первый взнос на сумму 10% от стоимости покупаемой недвижимости. Максимальный срок оформления — тридцать лет. Главным достоинством всех ипотечных кредитов Сбербанка является так называемый дифференцированный подход (иными словами, сумма ежемесячного платежа может уменьшаться). В данном случае основной долг будет списываться и, соответственно, проценты при этом уменьшаются.

Список документов

Список необходимых документов можно условно разделить на три группы.

Первая группа: документы по залоговой недвижимости.

  1. Договор о купле/продаже.

Также отметим, что в перечне необходимых документов должна участвовать каждая из сторон – как покупатель, так и продавец.

Вторая группа: документы от продавца.

  1. Документ о регистрации прав собственности.
  2. Основание для возникновения прав собственности.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Отказ других владельцев «доли» от прав на покупку залогового имущества (заверен нотариусом).
  5. Согласие от супруга продавца для отчуждения объекта (заверен нотариусом).
  6. Если вместо продавца в сделке участвует доверенное лицо, то понадобится доверенность от продавца (заверенная нотариусом).

Третья группа: документы от покупателя.

  1. Отчет, касающийся оценки стоимости покупаемой недвижимости.
  2. Официальное подтверждение того, что у покупателя имеется достаточная для покупки объекта сумма денежных средств.
  3. Разрешение от опекунской организации в том случае, если покупатель еще не достиг совершеннолетнего возраста.

Когда весь пакет документации будет собран, то и покупатель, и продавец должны пойти на прием к специалисту по ипотеке для одобрения сделки. Это крайне важно, так как специалисту нужны оригиналы всех документов (либо же их копии, заверенные нотариально).

Если все будет сделано правильно, то буквально через неделю вам придет письменное одобрение сделки от Сбербанка РФ.

Ипотека Сбербанка состоит из нескольких ипотечных программ

1. Кредит на недвижимость

Предоставляется для покупки или же строительства жилья. Характеризуется тем, что залогом может служить только уже наличествующее имущество, а не покупаемый или ремонтируемый объект.

Валюта Срок ипотеки Проценты
Рубли От 5 до 10 лет 15,0%
От 10 до 20 лет 15.25%
От 20 до 30 лет 15.5%
Доллары, евро От 5 до 10 лет 13.75%
От 10 до 20 лет 14.0%
От 20 до 30 лет 14.25%

2. Ипотечный кредит от Сбербанка

Такой кредит также выдается для реконструкции, покупки или строительства объектов недвижимости. Отличается тем, что в качестве залога выставляется покупаемый или же реконструируемый объект. Смотрите также: как взять ипотеку на жилье со всеми тонкостями и нюансами.

Валюта Срок ипотеки Проценты
Рубли От 5 до 10 лет От 13.0% до 15.0%
От 10 до 20 лет От 13.25% до 15.25%
От 20 до 30 лет От 13.5% до 15.5%
Доллары, евро От 5 до 10 лет От 11.25% до 13.75%
От 10 до 20 лет От 11.5% до 14.0%
От 20 до 30 лет От 11.75% до 14.25%

3. Ипотечный +

Под залог будущего объекта.

Валюта Срок ипотеки Проценты
Рубли От 5 до 10 лет От 12.75% до 14.75%
От 10 до 20 лет От 13.0% до 15.0%
От 20 до 30 лет От 13.25% до 15.25%
Доллары, евро От 5 до 10 лет От 10.75% до 13.25%
От 10 до 20 лет От 11.0% до 13.5%
От 20 до 30 лет От 11.25% до 13.75%

4. Ипотека от Сбербанка «Молодая семья»

Ипотек с названием «Молодая семья» существует великое множество, но общее между ними лишь название. В Сбербанке же подобная программа доступна супружеским парам, возраст которых не достиг тридцати пяти лет (или хотя бы одного из супругов).

Если же молодая семья уже имеет ребенка, то это вдвойне приятней, так как вместо традиционных 10% в качестве первоначального платежа вам придется платить только 5%. Также данная ипотека имеет другие особенности:

  1. Созаемщиками могут быть и родители одного из супругов.
  2. Отсрочка может быть продлена до пяти лет.

И наконец, если одному из супругов будет даже 45, а другому – 20, то такая семья все-равно считается молодой.

Понравилась публикация? Поделись с друзьями!

Публикации по теме