0

Как взять ипотеку без справок о доходах? Тонкости и нюансы

Многие соотечественники сегодня трудоустраиваются неофициально. В связи с этом очень сложно получить ипотеку, поскольку многие финучреждения, занимающиеся улучшением жилищной ситуации, требуют предоставить им свидетельство платежеспособности, которое люди, получающие зарплату «в конверте», сделать не могут. Именно по этой причине проблема касательно того, как получить ипотеку без справок о доходах, сегодня особенно актуальна.

Есть ли аналоги справки о доходах?

Немногие знают, но справка о доходах с места работы не единственный документ, который может подтвердить вашу возможность выплачивать ежемесячные взносы. В частности, если речь идет о молодой семье.

Помимо справки с работы, в качестве залога платежеспособности может выступить:

  1. Имущество под залог или же поручители, обладающие достаточно хорошей репутацией.
  2. Недвижимость и «честное слово» ваших знакомых, которые все же могут официально подтвердить свое материальное благополучие.

Важно! В случае получения ипотеки таким образом имущество, которое впоследствии оказалось залоговым, не может быть продано или подарено до тех пор, пока кредит не выплатится полностью. Это достаточно неудобно, но преимущества, которые вы получаете, окупает это с лихвой.

Использование такого метода целесообразно тогда, когда вы уверены в собственных силах и том, что сможете своевременно выплачивать соответствующие взносы.

Кто может рассчитывать на получение ипотеки без справок?

Прежде всего, на подобную благосклонность банка могут рассчитывать люди, получающие заработную плату на карточки, открытые в нем. Тогда никаких документов, помимо заполненной анкеты на получения кредита, им подготавливать не нужно.

Также существуют справки по форме, которая определялась банком. Это означает, что вам нужно предоставить письменное подтверждение ваших доходов на бланке вашего работодателя.

Собственно, с этим разобрались. Остается лишь главный вопрос: в каких банках возможно оформление ипотеки без справок? Ниже приведен перечень десяти самых выгодных предложений. Условия: сумма – 2 000 000 рублей, срок – 10 лет.

Банк Ипотека Ставка, % Первый взнос Ежемесячный платеж
1. Банк ИТБ Новостройка Премиум 7.9% 20% 24 160 рублей
2. Банк ИТБ Военная Ипотека 9.5% 10% 25 880 рублей
3. Банк ИТБ Новоселье Эксклюзивный 11.3% 15% 27 834
4. Промсвязьбанк Вторичный рынок 11.5-14.5% 20% 28 119 рублей
5. Промсвязьбанк Залоговый кредит целевой 11.5% 0% 28 119 рублей
6. Промсвязьбанк Новостройка 11.9% 10% 28 579 рублей
7. Банк ИТБ Новоселье Премиум 12% 15% 28 694 рублей
8. РосЕвроБанк Новая Квартира 12.3% 50% 28 984 рублей
9. МКБ Квартира на вторичном рынке 12.3-22% 20% 29 234 рублей
10. РосЕвроБанк Новая квартира 12.5% 30% 29 275 рублей

Здесь представлены лишь самые выгодные ипотеки, а банки, как вы успели заметить, здесь преимущественно одни и те же. В действительности же банков, предлагающих подобную услугу, больше. Взять, к примеру, «Банк Москвы»: он предлагает клиентам кредит под 13.9%, при этом сумма минимального первого взноса составляет 30% от общего займа. Еще у «Банк ЖилФинанс» есть подобное предложение – от 14.7% годовых с первым взносом в 25%.

Словом, выбрать все же есть из чего, но банки, предлагающие самые выгодные условия, традиционно относятся к учреждениям «средней руки».

Есть ли недостатки у ипотеки без справок?

Да, они есть и выражаются, прежде всего, в процентной ставке, которая в таком случае будет несколько выше обычной. Объясняется это тем, что руководство банка не может полностью доверять предоставленным данным и увеличивает ставку, так сказать, для подстраховки.

В целом же такая ипотека выгодна для обеих сторон: для заемщика, у которого нет официального трудоустройства, и для банка, который в свою очередь увеличивает ставку.

Полезно знать, как взять ипотеку без кредитной истории и о тонкостях, как взять ипотеку на жилье.

Понравилась публикация? Поделись с друзьями!

Публикации по теме