0

Переоформление ипотеки на другое лицо

Порой ипотечный кредит оказывается для заемщика непосильным бременем, но находится человек, который готов взять его на себя и выкупить у вас ипотеку. Причем банки в большинстве случаев соглашаются на замену плательщика, понимая, что зачастую это единственный способ возвратить кредитные деньги.

Прецедент замены заемщика на другое лицо встречается нечасто, но многие банки России уже проводили смену владельца кредита. Переоформить кредит чаще всего хотят люди, которым очень тяжело справиться с возникшей долговой нагрузкой, или те, кто кардинально поменял планы в жизни.

Решение банка (соглашаться или нет на переоформление кредита) зависит от платежеспособности человека, желающего стать новым заемщиком. Чтобы «понравиться» кредитной организации, заемщик должен удовлетворять ряду критериев: отсутствие судимости, положительная кредитная история, соответствующий доход.

Независимо от того, какой человек возьмет вашу ипотеку, родственник или посторонний, переоформляться договор ипотеки будет по принципу перепродажи имущества.

Оформление такой сделки осуществляется посредством купли-продажи недвижимого имущества между прежним заемщиком и новым, когда банк предварительно одобрит кредит новому заемщику.

Процедура переоформления ипотеки на другое лицо требует столько же времени, как и стандартное оформление ипотечного кредита: от недели до месяца. На что тратится это время? Первые несколько дней банк рассматривает документы и выносит решение. Если оно положительное, еще несколько дней необходимо на проведение оценки объекта, далее несколько дней отводится на комплексное страхование ипотеки, и дополнительные несколько дней закладываются на саму сделку.

Даже если оформление всей необходимой документации затянется, надо понимать, что до момента вступления в права новых владельцев недвижимость, а значит, и займ, по-прежнему ваша. То есть за любую просрочку придется расплачиваться вам. Кроме того, банкиры могут и вовсе дать отказ на переоформление ипотеки, если вы в этот период покажете себя недисциплинированным заемщиком, а вместо этого потребуют досрочно погасить ипотеку.

В случае, если вы взяли ипотеку на жилье и не можете справиться с её выплачиванием, обратите внимание на этот пост. Возможно, он вам поможет переоформить свои обязательства и продать обременяющую ипотеку.

Понравилась публикация? Поделись с друзьями!

Публикации по теме